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一、房产证去哪办理
房产证是需要前往当地房管局办理。购房者在交房之后的1个月内,便可以带上购房合同、身份证、及户口本,到房地产交易部门申请办理房产证。为了后期能够顺利办到房产证,在买房之前,一定要确定开发商已经取得了预售许可证。
二、办理房产证的流程
1、交房后的一个月内,需由开发商和购房者一同前往房地产交易所,提交材料并申请房屋过户登记。这里需由携带的材料包括双方身份证、户口本、签订的购房合同,及其它材料。此外,工作人员会对材料的真实性进行审核,通过后才可进行下一步。
2、提交过户申请之后,便开始等待办理过户手续的通知,然后由开发商和购房者再次携带身份证、户口本、图章前往指定窗口缴纳过户所需的各种税费,那到纳税凭证之后,交往办理房产过户的窗口。如果说不能亲自前往办理的,需写委托书,让委托人带上身份证前往办理。
3、房屋的过户手续办理好之后,购房者需在三个月内前往当地土地管理局申请登记。这时,购房者需准备的材料,有“房屋所有权转移登记表”、“墙界表”、“面积计算表”、购房合同、身份证、以及商品房销售发票。工作人员审核通过后,便会给予登记。
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